Вопросы ответы – бесплатная юридическая консультация 12

вопрос: Здравствуйте! Я хочу лишить бывшего мужа родительских прав на ребенка 6 лет. Алименты он не выплачивает с апреля 2004 года. С ребенком не общается около трех лет. Какие мне потребуются для этого документы и с чего лучше начать.Возможно ли лишить его прав, но сохранить за ним обязанности (в частности по выплате алиментов). Заранее спасибо. Светлана.
Ответ: В соответствии со ст. 69 СК РФ родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов
Лишение родительских прав производится только в судебном порядке, с участием прокурора и органа опеки и попечительства.
Согласно ч. 2 ст. 71 СК РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Если ранее Вы не взыскивали с бывшего супруга алименты, Вы вправе поставить этот вопрос при лишении его родительских прав.
Вам понадобятся: исковое заявление в Суд, копии свидетельства о расторжении брака и свидетельства о рождении ребенка, решение суда о взыскании алиментов (при наличии), документы, подтверждающие уплату алиментов до апреля 2004 г. (при наличии). Это основной перечень. Полный – зависит от каждой конкретной ситуации. В любом случае это должны быть документы, имеющие непосредственное отношение к делу о лишении родительских прав. Все документы, включая исковое заявление, подаются в Суд по числу участвующих в деле лиц (в Вашем случае необходимо 3 экземпляра).
Подумайте о том, кого бы Вы могли привлечь в качестве свидетелей. Лучше, если это будут лица, с которыми Вы ведете совместное хозяйство (муж, родители, другие лица, проживающие вместе с Вами).
После предъявления иска в Суд Вам стоит сходить на прием в органы опеки и попечительства (при Управе). Узнайте, кто будет заниматься Вашим делом в суде, объясните ситуацию, пообщайтесь во внесудебном порядке.
Иск о лишении родительских прав подается по месту жительства ответчика. Иск о лишении родительских прав и взыскании алиментов может быть подан по месту жительства как ответчика, так и истца.
Госпошлина за лишение родительских прав составляет 100 рублей. Иски о взыскании алиментов госпошлиной не облагаются.

вопрос: Добрый день! В прошлом году я приобрела в Собственность квартиру. В квартире был установлен телефон, абонентом которого числился позапрошлый хозяин квартиры (он умер 2 года назад). Я решила не переоформлять телефон на себя, не стала заключать абонентский договор с Узлом связи, вносить абоненскую плату, а также не стала пользоваться телефоном (связано с высокой стоимостью переоформления, равной стоимости установки нового телефона).
Через какое-то время мне по почте пришёл счёт на оплату междугородних переговоров на сумму 4500 руб.
Т.к. я этих разговоров не совершала, то и оплачивать счёт не стала, тем более я и не являюсь абонентом номера. Предполагаю, что разговоры были совершены сотрудниками фирмы, проводившей как раз в то время ремонтные работы в моей квартире.
Сегодня я получила по почте претензию от Узла связи, где мне предлагается всё же оплатить стоимоть переговоро на том основании, что на момент их проведения собственником квартиры, где был установлен телефон, являлась я, и, следовательно, разговоры принадлежат мне. В противном случае – суд.
Правомочны ли требования Узла связи? Если нет, то как я могу аргументировать свой отказ от оплаты.
Заранее благодарю за ответ.
Ответ: Требования узла связи неправомерны.
услуги телефонной связи оказываются только на основании договора об оказании услуг телефонной связи, заключаемого между оператором связи и абонентом (клиентом).
Для заключения договора об оказании услуг телефонной связи гpажданин должен подать оператору связи письменное заявление по форме. Заявление заполняется в 2 экземпляpах и pегистpиpуется опеpатоpом связи в установленном поpядке. Первый экземпляp находится у опеpатоpа связи, втоpой – у гpажданина.
Договор офоpмляется путем заполнения типовой фоpмы договоpа об оказании услуг телефонной связи в 2 экземплярах и подписывается стоpонами. Подпись должностного лица опеpатоpа связи должна быть завеpена печатью опеpатоpа связи.
Гражданин, выступающий стороной по договору об оказании услуг телефонной связи, приобретает статус абонента.
При пеpеходе пpава собственности на телефонизиpованное жилое помещение к лицам, не заpегистpиpованным в установленном поpядке на данной жилой площади или не являвшимся собственниками этой жилой площади наpавне с абонентом, договор об оказании услуг телефонной связи с абонентом – бывшим собственником жилого помещения должен расторгаться, а с новым собственником такой договор может быть заключен только в установленном порядке, то есть на основании его заявления.
То есть, установленное в Вашей квартире абонентское устройство должны были отключить поскольку абонент выбыл на новое место жительства (умер), а новый собственник не пожелал переоформлять договор на себя. Соответственно ответственность за убытки, причиненные узлу связи, несет сам узел.
При ответе на Ваш вопрос мы руководствовались постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1235 “Об утверждении Правил оказания услуг телефонной связи”.

вопрос: Подскажите пожалуйта, как осуществлять кварплату в государственной квартире, если главный квартиросъемщик отказывается теперь брать деньги, с целью выписать меня за неуплату. Пытались переводить ей деньги через сбербанк, но там нужны ее паспортные данные, а она их не дает. Как быть в этой ситуации?
Ответ: 1 марта 2005 г. можно было бы попытаться в судебном порядке разделить лицевой счет. сейчас это, к сожалению, не возможно, поскольку новый ЖК РФ не предусматривает возможности такого изменения договора найма. Что делать?
Вариант 1: обратиться в суд самой с просьбой обязать ответчика(цу) не чинить Вам препятствий в осуществлении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вариант 2: «готовиться» к судебному процессу, инициированному квартиросъемщиком: 1) периодически посылать ей телеграммы (копии сохранять) с просьбой сообщить паспортные данные для перевода денег в счет квартплаты.
2) написать письма на имя начальника ЖЭКа (ДЕЗа), в УМЖ, Префектуру (если квартира находится в Москве) с просьбой разобраться в Вашей проблеме (писать в 2-х экземплярах, сдавать в канцелярию, на копии ставить отметку о принятии). Если будут ответы, сохранять и их.
И еще. Имейте в виду, что если Вам есть где жить (съемное жилье не считается), выселить Вас можно на основании того, что Вы в этой квартире не проживаете (утратили Право пользования).

Вопрос: Уважаемые юристы ,помогите разобраться в следующем.
Я, бывший муж, наш сын, мой отец были прописаны и жили в
Муниципальной смежно-изолированной квартире .
У бывшего мужа другого жилья в Москве нет. Отношения с ним сложились неприязненные.
У меня в собственности есть подаренная однокомнатная квартира.
Я развелась в 2003 году, а поселила бывшего мужа туда в марте 2005 г.
Заселение и регистрация по месту жительства прошли по списку
документов:
1.Копия лиц. счета и выписка из дом книги,где были прописаны
2.Копия лиц. счета куда прописан
3.Копия договора дарения
4.Копия свидетельства о рождении сына
5.Копия паспорта прописываемого- 2 листа
6. Мое заявление
7.Форма 6
Т.е. вселение и регистрация БЫВШЕГО мужа прошло в
БЕЗДОГОВОРНОМ порядке !?
Но ,как я понимаю, Ст. 292 ГК, ст31 и ст.35 работают, если человек
был вселен и зарегистрирован в жилом помещении, КАК ЧЛЕН СЕМЬИ.
Но сейчас срочно потребовались деньги. Я хочу продать эту однокомнатную
квартиру, а для бывшего мужа купить комнату, но он категорически против………..
Вопросы:
-Работает ли в этом случае закон ( ст.292, ст.31 и ст. 35 нового Ж.К.)?
-Что можно предпринять?
Я очно и заочно обращалась с этим вопросом к юристам.
Однозначного ответа не получила. Надеюсь на Вашу помощь!”
Ответ: Однозначный ответ дать сложно, поскольку практики применения нового ЖК РФ пока еще нет. Но полагаю, что применить указанные Вами нормы права возможно. В любом случае стоит попытаться решить Ваш вопрос в судебном порядке.

Вопрос: Добрый вечер!в компанию по ремонту сотовых телефонов отдала своего “любимца”,сроки выполнения работ определены…но после этой даты прошло ещё 2 месяца…аппарат на временное пользование предоставили. вопрос вот какой. могу ли я потребовать от этой компании 1% за каждый день просрочки???рекламацию в эту компанию я написала, но мне отказали,ссылаяст на то. что ремонт не выполнен в срок. по причине отсутствия запчастей на складе….не нарушает ли эта компания мои права????
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Пункт 1 ст. 28 этого же закона предусматривает, что в случае если исполнитель нарушил сроки выполнения работы потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
расторгнуть договор о выполнении работы.
Кроме того, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании п.1 ст. 28 новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена – общей цены заказа.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.
Указанные требования потребителя не подлежат удовлетворению только в случае, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в следующем случае: “Есть квартира, владельцем является мой дедушка и бабушка (недееспособна). Дедушка оформил на меня дарственную на свою часть квартиры.
1) Нужно ли платить процент/налог в случае сметри дедушки, т.е. перехода права собственности ко мне?”.
2) Аналогичная ситуация с дачей (дом и участок)?
3) Могут ли оспорить дарственную на моё имя в судебном порядке?
4) Возможно лучше оформить договор купли-продажи?
Ответ: Уточните, что именно оформил ваш дедушка – дарственную или завещание, и мы обязательно дадим Вам квалифицированный ответ.
Скажем сразу, что платить налог необходимо как на наследство, так и на дарение, отличаются лишь ставки. В Вашем случае налог на наследство будет очень большой, поскольку внуки не относятся ни к первой, ни ко второй очереди наследников (парадокс российского ГК) и при наследовании платят налог, исчисляемый для «иных лиц».
Избежать уплаты налога и на наследство, и на дарение можно, зарегистрировавшись (даже временно) в этой квартире. главное – Вы должны там числиться на момент смерти наследодателя либо на момент заключения договора дарения.
В отношении дачи можно заключить фиктивный договор пожизненного содержания с иждивением (Вы получаете квартиру в Собственность, а взамен обязуетесь содержать дедушку до конца жизни). В этом случае право собственности перейдет к Вам при жизни дедушки – в момент государственной регистрации договора. Однако при неисполнении договора с Вашей стороны (а он фиктивный, то исполняться не будет), дедушка, а после смерти – его наследники смогут без особых усилий расторгнуть договор в судебном порядке.

вопрос: Помогите разобраться в следующем.
Я, бывший муж, наш сын, мой отец были прописаны и жили в
Муниципальной смежно-изолированной квартире .
У бывшего мужа другого жилья в Москве нет. Отношения с ним сложились неприязненные.
У меня в собственности есть подаренная однокомнатная квартира.
Я развелась в 2003 году, а поселила бывшего мужа туда в марте 2005 г.
Заселение и регистрация по месту жительства прошли по списку
документов:
1.Копия лиц. счета и выписка из дом книги,где были прописаны
2.Копия лиц. счета куда прописан
3.Копия договора дарения
4.Копия свидетельства о рождении сына
5.Копия паспорта прописываемого- 2 листа
6. Мое заявление
7.Форма 6
Т.е. вселение и регистрация БЫВШЕГО мужа прошло в
БЕЗДОГОВОРНОМ порядке !?
Но ,как я понимаю, Ст. 292 ГК, ст31 и ст.35 работают, если человек
был вселен и зарегистрирован в жилом помещении, КАК ЧЛЕН СЕМЬИ.
Но сейчас срочно потребовались деньги. Я хочу продать эту однокомнатную
квартиру, а для бывшего мужа купить комнату, но он категорически против………..
Вопросы:
-Работает ли в этом случае закон ( ст.292, ст.31 и ст. 35 нового Ж.К.)?
-Что можно предпринять?
Я очно и заочно обращалась с этим вопросом к юристам.
Однозначного ответа не получила. Надеюсь на Вашу помощь!”
Ответ: Однозначный ответ дать сложно, поскольку практики применения нового ЖК РФ пока еще нет. Но полагаю, что применить указанные Вами нормы права возможно. В любом случае стоит попытаться решить Ваш вопрос в судебном порядке.

Вопрос: Доброе время суток!
Буду благодарна за ответ.
До замужества у меня была квартира. В браке мы с мужем ее продали и вложили деньги в новостройку, заключив договор соинвестирования. По просьбе мужа я дала согласие на оформление договора на него, мы преследовали в будущем цель возврата налоговых выплат.
Между нами есть устная договоренность о том, что после сдачи новостройки и оформления документов в налоговой, квартира будет подарена мне и никаких прав на нее муж иметь не будет.
сейчас семейные отношения резко ухудшились и ясно, что жить вместе не будем. До сдачи дома больше года.
Как можно юридически правильно спасти ситуацию на данном этапе, чтобы будущая квартира стала моей, без прав и претензий на нее мужа? Пока еще он согласен на любые юридические действия.
С уважением, Людмила Захаова.
Ответ: Вам с супругом стоит заключить брачный контракт, в котором предусмотреть, что после расторжения брака квартира останется в Вашей собственности. Если брачный контракт не будет заключен, квартира, купленная в период брака, будет считаться совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов она оформлена.
В этом случае после расторжения брака Вы с супругом можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Обращаю Ваше внимание на то, что брачный контракт и соглашение о разделе имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены нотариусом.
При недостижении соглашения с бывшим супругом Вы сможете отстоять свое Право собственности на квартиру в судебном порядке, поскольку куплена эта квартира на деньги, полученные от продажи имущества, нажитого Вами до брака. естественно, что этот факт должен быть доказан в суде документально. Такой иск может быть заявлен в Суд в течение 3 лет после расторжения брака.

вопрос: Добрый день.
У меня вопрос по поводу раздела лицевого счета, если не все прописанные в квартире на это согласны.
У нас 3-х комнатная квартира. Прописаны: мама, бабка (мама моей мамы)-она же квартиросъемщик, я и мой несовершеннолетний ребенок (ей почти год). С бабкой мы уже больше 6 лет не общаемся, именно она хочет разделить лицевой счет.
Общая площадь квартиры-49.2, жилая- 36,5, бабка живет в изолированной комнате с балконом. А в остальных двух (проходных) на данный момент живу я с ребенком и муж (прописан он у себя в Подмосковье). мама живет у гражданского мужа почти 1,5 года, но в любой момент может вернуться.
С бабкой у нас общий только холодильник, за квартиру платим совместно-она только за себя, я-за троих.
Скажите, пожалуйста, может ли она разделить лицевой счет без нашего согласия, учитывая наличие несовершеннолетнего ребенка и малогабаритную квартиру. Счет она хочет делить для того, что бы потом завещать свою комнату внуку (у которого есть жилплощадь), т.е. что бы нам квартира не досталась (вот такой она человек). Мы обращались ко многим юристам и везде говорят разное: кто-то говорит, что по новому кодексу нельзя делить счет; кто-то – закон на стороне бабки. Кто-то советует приватизировать по долям; советовали даже «забеременеть» еще одним. В общем, ничего не понятно.
Если можно, дайте ссылку на статью, по которой она может или не может разделить счет. Так же меня интересует, где можно найти адвоката, чтобы представлял наши интересы в суде (не делить счет) и сколько примерно это может стоит.
Спасибо
Ответ: С 1 марта 2005 г. вступил в силу новый Жилищный Кодекс РФ, который не предусматривает изменение договора найма путем раздела лицевых счетов. То есть, сделать из своей квартиры коммунальную, Вы теперь не сможете, даже если на это будет согласие всех зарегистрированных в ней жильцов.

вопрос: выселение
Ответственный квартиросъёмщик предъявляет иск к прописанным но не проживающим в квартире совершеннолетним сыну и дочери. Ответчики проживают в квартире своей матери. Эта квартира является чатной собственностью, которую их мать приобрела после развода. Проживание в квартире по месту прописки ответчиков невозможно так как истец препятствовал проживанию в ней. Когда бывшая супруга выехала из квартиры дети были несовершеннолетними, ответственный квартиросъёмщик поменял дверь и со временем прекратил доступ своих детей в квартиру. На предложение дать им ключи он отвечал обещаниями либо убеждал их пожить пока у мамы.Он постоянно жаловался на бремя оплаты коммунальных услуг и ему предлагали не препятствовать в осуществлении права детей проживать по месту прописки обязуясь в этом случае оплачивать свою часть. На предложения он отвечал,что подумает. Такие беседы повторялись периодически через 3 месяца.
Повестка в Суд получена 26 марта, суд 31 марта.
Возможно ли доказать препятствие к проживанию?
Возможно ли подать встречный иск и как это осуществить процессуально?
Ответ: Вы вправе предъявить к истцу встречный иск – о нечинении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением. Сделать это можно на любой стадии процесса до принятия судом решения по делу. Идти к судье на прием не надо – встречный иск может быть предъявлен в судебном заседании. Вам необходимо составить исковое заявление и оплатить на реквизиты суда государственную пошлину (в данном случае – 100 руб.). Кроме того, Вы должны представить в Суд копию искового заявления для ответчика (истца по первоначальному иску). Если Вы приобщаете к иску какие-либо документы, их копии также должны быть представлены для ответчика.
При предъявлении встречного иска дело может быть отложено слушанием. На практике чаще всего так и происходит.
Доказать, что отец препятствовал Вашему проживанию в квартире можно. Самый простой и эффективный способ – свидетельские показания. лучше, если в качестве свидетелей выступят соседи первоначального истца, хотя это вовсе и не обязательно. естественно, что свидетелем может быть Ваша мама.

Вопрос: Добрый день!
Я живу в двухкомнатной неприватизированной квартире с отцом и бывшей женой.жена не москвичка, другой площади в Москве нет.С ней сложились неприязненные отношения.
Я стал собственником онокомнатной квартиры по договору дарения.
Чтобы как то разрешить квартирный вопрос с бывшей женой я решил поселить и зарегистрировать ее по месту жительства в “однушку”.
пошел в ЖЭК.Там сказали,что с бывшей женой надо заключить и заверить у нотариуса-Договор безвозмездного бессрочного пользования квартирой.
Какие правовые последствия несет такой БЕССРОЧНЫЙ договор(что значит-бессрочный)?
С уважением, Михаил.
Ответ: Бессрочный – значит заключенный на неопределенный срок. После заключения такого договора бывшая супруга приобретет бессрочное Право пользования (право проживания) в отношении Вашей квартиры. Договор безвозмездного пользования может быть заключен между Вами и с указанием определенного срока. Последний вариант для Вас более предпочтителен.

вопрос: Скажите, пожалуйста…Я продала собаку в рассрочку, но денег мне так и не заплатили, и платить не собираются. Щенячья карточка оформлена на владельца. Письменного договора мы не заключали, но был свидетель, при котором покупатель забирал собаку.
Есть ли у меня шнас через Суд вернуть деньги или собаку?
Спасибо.
Ответ: В соответствии с п.1ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (1000 руб.), должны совершаться в простой письменной форме.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

вопрос: Уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, недавно я купила квартиру в новостройке, т.е. выступила в качестве инвестора. Сдача дома планируется летом. Будет ли считаться купленная мною квартира совместно нажитым имуществом, если я выйду замуж до сдачи дома, т.к. мне нужно будет переоформлять право собственности ( от инвестора к собственнику).
Ответ: Нет, не будет, поскольку Вы купили ее на деньги, нажитые Вами до вступления в брак.

вопрос: Здравствейте
мне нужна новая редакция ст111 ч2 пВ УК РФ И КАК ЭТОТ ПУНКТ КВАЛИФИЦИРУЕТСЯ
ЗАРАНИЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО
Ответ: Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его функций, прерывание беременности, психическое расстройство, социально полезной деятель”>заболевание наркоманией либо токсикоманией, или выразившегося в неизгладимом обезображивании лица, или вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть или заведомо для виновного полную утрату профессиональной трудоспособности, совершенное общеопасным способом, –
наказываются лишением свободы на срок от трех до десяти лет.
Уголовная ответственность за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью наступает с 14 лет.
Общеопасный способ – способ, применение которого создает опасность здоровью многих людей.

Вопрос: Здравствуйте! В феврале этого года я купила сотовый телефон. Через три дня он перестал раотать. Предприятие взяло аппарат на ремонт, выдав на подмену мне телефон старого образца и другой марки. Ремонт обещали провести в течение месяца. Отдать мне деньги отказались из-за царапин на корпусе. Прошло уже 35 дней, а телефона все нет. Когда я звоню в офис, мне отвечают, что товар приходит, но нашего аппарата пока нет. Объясните, что мне делать в таком случае?
Ответ: Недостатки, обнаруженные в товаре, должны быть устранены изготовителем (продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, незамедлительно, если иной срок устранения недостатков товара не определен соглашением сторон в письменной форме.
Однако конкретные границы незамедлительного срока законом не определены. Представляется, он не может быть более 20 дней, как предусмотрено п. 6 ст. 19 ФЗ от 09.01.1996 г. № 2-ФЗ. Пленум Верховного суда РФ постановлением от 21.11.2000 г. N 32 разъяснил, что под понятием “незамедлительно” следует понимать минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения.
Что можно сделать сейчас? Мы бы Вам посоветовали написать претензию в адрес продавца, и изложить в ней все Ваши требования.

вопрос: По ст.6 закона “Об обязательном пенсионном страховании РФ” от 15 декабря 2001г. № 167-ФЗ страхователем являются лица производящие выплаты физическим лицам.
Являюсь ли я Садаков Е.Г., пенсионер, страхователем? Я имею свидетельсто индивидуального предпренимателя, при этом не произвожу выплаты физическим лицам. В налоговой декларации Прибыль у меня,к сожалению, отсутсвует.
Ответ: В этом случае Вы не являетесь страхователем в отношении физических лиц, но, тем не менее, должны уплачивать страховые взносы за себя. То есть, в отношении себя Вы являетесь одновременно и страхователем и застрахованным лицом.

Вопрос: Не могли бы Вы ответить на вопрос:
С какого момента возникает обязанность по оплате коммунальных и прочих платежей у приобретателя квартиры во вновь созданном жилом доме: с момента указанного в договоре купли-продажи или с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение?
В каком документе об этом можно посмотреть?
Заранее благодарна за любой ответ!

Ответ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть, с момента государственной регистрации соответствующего права (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

вопрос: Уважаемые господа!
Наша компания по договору об инвестировании (долевое участие) профинансировала строительство небольшого объекта (двухэтажного здания) в составе комплекса многоярусной стоянки с магазинами, автосервисом, аптекой и кафе. объект еще не построен. Мы хотим в дальнейшем сдать в аренду второй этаж торговой фирме за их участие в производстве отделочных работ в нашем объекте. Отделочные работы уже сейчас можно вести, а в аренду второй этаж мы сможем сдать только после сдачи объекта в эксплуатацию. Можем ли мы заключить с этой фирмой договор аренды не имея объекта в собственности, или в данном случае сначала надо заключить какой-то иной договор с фиксацией их права аренды в дальнейшем?
Заранее благодарен за ответ.

Ответ: Сдать помещение в аренду Вы можете только после оформления права собственности.
Если мы правильно Вас поняли, под участием в производстве отделочных работ понимается полная или частичная оплата указанных работ. сейчас Вы можете заключить договор, в соответствии с которым торговая Фирмаправа собственности. Гражданский кодекс не предусматривает такой разновидности договора. Однако в соответствии с ч. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

вопрос: Здравствуйте! Я хотел бы передать права собственности на квартиру либо жене, либо сыну. Квартира ЖСК, приобретена в браке, пай выплачен, Собственность пока не оформлена, но уже в процессе. Если я правильно понимаю, сыну я могу ее только подарить, т.к. он несовершеннолетний. Поскольку я прописан по другому адресу, то будет изрядный налог на дарение (вроде бы 5% по новым законам). хотел оформить это как продажу жене, но нотариус сказал, что нельзя, т.к. это совместно нажитое имущество, ее доля в ней по умолчанию. Действительно ли я не могу никак “продать” эту квартиру жене? могу ли я подарить ей квартиру, и будет ли при этом налог? Могу ли я при регистрации собственности сразу потребовать, чтобы собственность (квартира) была оформлена на жену?
Ответ: Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая Собственность) или без определения таких долей (совместная Собственность).
Договор заключался с Вами, на Ваше имя и будет выдано свидетельство на право собственности. Однако квартира приобретена в браке и поэтому является совместной собственностью, независимо от того, на кого она оформлена. Прежде чем отчуждать свою долю, Вам необходимо ее выделить (перевести квартиру из совместной собственности в долевую), правильнее сказать – признать Ваши с супругой доли равными. Это возможно после получения свидетельства, и, увы, только в судебном порядке. Вы можете продать сыну свою долю – в этом случае договор от его имени будет подписан матерью (ребенок до 14 лет) или с ее согласия (от 14 до 18). Что касается дарения…Ваша регистрация не играет никакой роли, речь идет о регистрации одаряемого. Если он проживает (зарегистрирован) в квартире, то налог на дарение платить не надо. То же самое (в плане налогообложения) относится и к дарению квартиры жене.

вопрос: Здравствуйте! У меня вот какая проблема! В августе 1992 года мы с отцом переехали в Россию из Украины! Мне тогда было 15 лет! Отец сразу оформил российское гражданство, а мне (по непонятным причинам) сказали, чтобы я дожидался совершеннолетия, т.е. 18 лет! Сейчас хочу получить гражданство РФ, но вся проблема в том, что у меня нет украинского паспорта, т.к. мне тогда не было 16 лет и в россии я его конечно не могу полуить! Чего – то внятного в паспортно-визовой службе сказать мне не могут! Что мне делать?! Что нужно для того, чтобы получить Гражданство?
Ответ: В настоящий момент Вы – лицо без гражданства. Никаких дополнительных трудностей при получении гражданства РФ это не должно создавать.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 31.05. 2002 г. N 62-ФЗ “О гражданстве Российской Федерации” иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста 18 лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в Гражданство РФ в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания (5 лет после получения вида на жительство), если указанные граждане и лица имеют хотя бы одного родителя, имеющего Гражданство Российской Федерации и проживающего на территории Российской Федерации.
Есть и другие основания для приобретения российского гражданства в упрощенном порядке, но и этого одного, которым Вы располагаете, вполне достаточно.

вопрос: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как поступить.Я оплатила заказ в мебельном магазине на шкаф-купе(11500 руб.).Шкав типовой, не индивидуальный.Доставка через 2 недели.После нескольких дней после заказа написала заявление об отказе(не подходит по размеру) и попросила вернуть деньги. Мне отказали,ссылаясь на отсутствие директора.Помогите пожалуйста!
Ответ:
В течение четырнадцати дней с момента передачи товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, Вы вправе обменять его в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.
При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца Вы вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.
Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.
Требования о замене товара или возврате денег могут быть заявлены и до момента получения соответствующего товара. Для начала Вам необходимо направить в адрес продавца (заказным письмом с уведомлением о вручении) письменную претензию. Дальнейшие Ваши действия будут зависеть от того, какое действие эта претензия возымеет.

Вопрос: Добрый день!
Вопрос по договору строительного подряда.
Все работы по договору уже давно выполнены, подписаны акты сдачи-приемки работ, но не были подписаны акты на скрытые работы (хотя они существуют). Можем ли мы утверждать, что так как акты не подписаны нами (ЗАказчиком), поэтому и нет оплаты работ.
Спасибо.
Ответ: Для ответа на данный вопрос надо знакомиться с договором по которому совершались данные работы. Рекомендуем записаться на консультацию

вопрос: Здравствуйте, уважаемые юристы! Моей дочери два года. С мужем развелись и я живу гражданским браком с другим мужчиной. Мы собираемся пожениться. 1. могу ли я изменить фамилию дочери без согласия отца? 2. сколько время в неделю общения с ребенком могут присудить отцу при его обращении в Суд. Как можно сократить это общение до минимума?
Ответ: Фамилию дочери без согласия отца, вы можете изменить только в судебном порядке. Согласно законодательства родители имеют равные права в вопросах воспитания детей. Конкретное время общения с ребёнком будет установлено в судебном порядке по представлению органа опеки и попечительства.

вопрос: Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, могу ли я обменять с доплатой или же вернуть деньги за мобильный телефон, находящийся на гарантии и по независящим от меня причинам переставшим работать (через 7 месяцев после покупки). Заранее благодарен.
Ответ: Да можете . Такие права Вам даёт закон о защите прав потребителей.

вопрос: Кристина в сговоре с коллегой на работе продавали крутые ванны по завышенным ценам, разницу в стоимости клали в карман. один раз задержались с поставкой, клиент позвонил в компанию, назвал цифры, все вскрылось. Компания подала заявление в милицию. завели уголовное дело по ст160ч3 ,Кристина призналась и написала объяснительную, вернула деньги, ее уволили. Сейчас уже никто претензий не предъявляет, ни клиент ни ее компания но следователь говорит что раз уголовное дело есть, значит будет суд. Как быть? Засудят ведь за 10тр , от 5 до десяти с конфискацией ? А?
Ответ: Если не хотите такого поворота событий- наймите адвоката. Вам отправлен ответ по электронной почте.

Вопрос: Добрый День! хочу Вас спросить, нужно ли регистрировать интернет-сайт регионального отделения партии? и если надо регистрировать, то что для этого нужно сделать? и могут ли вообще региональное отделение партии лишить регистрации из-за создания пропагандисткого сайта?
С уважением, Травников Андрей. г.Мурманск
Ответ: Нет, не надо. И ликвидировать за создание такого сайта Вас тоже не могут.

вопрос: Здравствуйте, уважаемые юристы!
Я прописана и проживаю в однокомнатной, муниципальной квартире вместе с дочерью (6 лет) и бывшим мужем (разведены в сентябре 2004 года). При разводе он обещал без проблем разделить имущество, а теперь передумал. Отказывается приватизировать квартиру (я собиралась разменивать на 2 комнаты), говорит, что не хочет жить в приватизированной квартире, но ещё больше хочет как можно дольше жить в нашей квартире. Я же хочу чтобы быстрее закончилось наше совместное проживание. Но в агентстве говорят что такой размен будет очень долгим (трудно найти подходящий вариант). В добавок ко всему, мой бывший муж брал в банке и не торопится его отдавать, ему уже даже приносили извещение о том что если он не явится, то придет судебный пристав. Я боюсь, что могут наложить арест на квартиру. А недавно я узнала, что по новому жилищному кодексу нельзя разменять муниципальную квартиру. Правда ли это? Подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации. Заранее большое спасибо.
Ответ: Арест на квартиру приставы наложить не могут, поскольку квартира находится в муниципальной собственности, а не в частной. Новый ЖК РФ (ст. 72) допускает обмен (размен) муниципального жилья, но запрещает изменение договора найма путем раздела лицевого счета. То есть, с 01 марта 2005 г. нельзя превратить обычную квартиру в коммунальную. А Вам мы рекомендуем дождаться размена и приватизировать свою отдельную квартиру.

вопрос: Добрый день! При переоформлении права собственности земельного участка с матери на дочь в нотариальной которе требуют произвести оценку коммерческой стоимости участка (стоимость операции достаточно велика). Есть кадастровый номер и стоимость на декабрь 2004г. Возможно ли совершить переоформление без оценки?? Заранее спасибо.

вопрос: Здравствуйте!
Решил написать Вам это письмо для консультации.
Наша компания является производителем строительных материалов. Мы предложили нашиматериалы одной из торгующих организаций. У этой организации есть хороший Рынок сбыта. Представители этой организации в ходе нашего визита предложили организовать совместно с ними торговый дом на паритетных условиях (50%-мы, 50%-они). Это было несколько неожиданным поворотом в ходе диалога. Суть их предложения звучит так: мы организовываем совместный торговый дом и все финансовые потоки от наших общих покупателей будут поступать через торговый дом в нашу компанию. Тогда якобы будут исключены негативные моменты с нашей стороны, а именно они выводят нас на прямого заказчика, а дальше мы работаем с заказчиком без них, т.е. хотят обезопасить себя, что естественно.
Создание торгового дома, как нового юр.лица, шаг не целесообразный для нас. здесь налицо финансовые операции между взаимозависимыми лицами и неразрешенные конфликтные ситуации, если их не решить сейчас, они перерастут в деструктивные конфликты и сотрудничества не получится. Со своей стороны мы предлагаем им дилерский договор с которым они не согласны, настаивая на организацию торгового дома. Прошу Вас помочь в составлении такого договора таким образом, чтобы все права и обязанности двух сторон были максимально защищены.
Ответ: Вам выслан ответ по электронной почте

Вопрос: semon63@rambler.ru
человек был застрахован от несчастного случая.и погиб в период действия страховки.
выгодоприобретатель узнал о гибели только через пол года и сообщил в страховую компанию.
есть ли шанс получить страховое возмещение.
спасибо
егор
Ответ: Да, такой шанс есть. но скорее всего необходимо будет действовать в судебном порядке

вопрос: Здравствуйте,у меня к вам такой вопрос,3 года назад получил амнистию по ст161 ч2 ,в данный момент тёщя подала на меня в суд за телесные повреждения (я её толкнул она ушибла руку) Скажите пожалуйста меня могут упечь? у меня есть сын 1год и жена
Ответ: Нет не волнуйтесь. Амнистия снимает все негативные последствия связанные с судимостью. Но штраф присудить смогут.

вопрос: Здравствуйте. Помогите решить мой вопрос, Я пенсионер,инвалид нуждаюсь в уходе, живу с женщиной уже 2 года, решил оформить с ней брачные отношения и прописать ее в своей 1 комнатной муниципальной квартире, но в ПВС потребовали письменное согласие матери моей дочери (ей 15 лет). Дочь прописана со мной в квартире. Хотя с бывшей женой мы в разводе уже 14 лет и они проживают все эти годы по месту прописки жены в 3х комнатной квартире у родителей жены. Что мне лучще сделать как-то прописать мою теперешнюю жену или выписать дочь к матери.Куда мне следует обратиться.Спасибо.
Ответ:

вопрос: С мужем разошлись год назад, но официально ещё не развелись. Есть сын (7 лет). Муж – один из четырёх учредителей в ООО (25%), является генеральным директором. Я помогала открывать фирму. И хочу получить 10%.( т.е. приблизительно половину его доли). Насколько это реально?
Ответ: При разводе Вы имеете Право на половину доли мужа. Разделить долю можно на основании письменного соглашения, удостоверенного нотариусом, – в добровольном порядке либо в судебном порядке. Иск о разделе имущества (доля в ООО относится к имуществу) может быть предъявлен в Суд в течение 3-х лет после расторжения брака.

вопрос: Здравствуйте, уважаемые юристы!
Осенью я купил машину ВАЗ-21074 и застраховал в одной из компаний по КАСКО. В начале февраля мою машину, стоящую в гараже вскрыли и обокрали. При этом повредили кузов (вмятины на крыше и стойке, стекло, лакокрасочный слой). Было возбуждено уголовное дело по ст. 158, часть 2, пункты б, в. После предоставления в страховую компанию справки из ОВД и всех необходимых документов мне было заявлено, что машину отремонтировать не смогут, пока каким-либо образом не будет закрыто дело, так как, во-первых – не установлено лицо, совершившее кражу, во-вторых – моя машина является вещественным доказательством. К тому же, оказывается, нужно взять справку из ОВД, о том, что автомобиль можно начать ремонтировать. В ОВД таких справок не дают, как мне сказали, а если и дают, то только по запросу. Так же в компании не предоставили услуги страхового эксперта, хотя должны были это сделать в самое ближайшее время, после предоставления справки из ОВД. машина до сих пор стоит в гараже, а скоро нужно будет проходить техническое обслуживание в сервис-центре.
В общей сложности с момента подачи заявления в страховую компанию о наступлении страхового события прошло больше месяца и мне кажется, что это может длиться до бесконечности или пока не закончится действие страховки. Насколько я понял, страховая компания попыталась сослаться на п. 10.14 “Правил страхования имущества физических лиц”, но там чётко указано, что выплата (или ремонт) может быть отсрочена, если бы уголовное дело было возбуждено против владельца, т.е. меня. Может быть, есть другие правила или законы? Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации, и, подскажите, какой порядок действий должен быть в случае дальнейших препирательств страховой компании.
Ответ: Срок расследования уголовного дела 2 месяца. И раньше этого времени из милиции Вы не получите Постановление следователя или дознавателя о том что уголовное дело приостановлено. Как правило страховая выплата проводится после получения данного постановления .
В любом случае Вы можете прибегнуть к судебной защите Ваших прав.

вопрос: Здравствуйте!
Ответьте пожалуйста, могут ли сотрудники ГАИ (в форме) стоять на “посту” на своем личном автомоболе? Или автомоболь должен быть служебный?
Иначе это больше похоже на побор взяток (После остановки 4-5 машин “пост” прекратил свое существование)
Ответ: Сотрудник ГАИ должен иметь жетон и удостоверение. А на какой машине он несёт службу- абсолютно неважно

вопрос: В октябре 2002 года состоялся развод с мужем. С мая 2002 года он в моей муниципальной квартире не проживает, где до сих пор зарегистрирован с 1981 года. Сведений о его местонахождении не имею. Коммунальные платежи он не осуществляет. Каким образом лишить его регистрации? В случае обращения в суд – каковы мои шансы на пложительный для меня исход дела?
Ответ:

Вопрос: Уважаемые юристы! вопрос по жилищному и семейному праву. В 1989 я получил муниципальное жилье, однокомнатную квартиру, куда были прописаны я и моя жена. В 1997 мы развелись, и я остался проживать в этой квартире. Бывшая жена уехала жить к родителям, участия в оплате жилья не принимала, официальных требований на жилплощадь не выдвигала. В 2000 я женился, в браке появился ребенок, который был прописан в эту же однокомнатную квартиру. До настоящего момента квартира не приватизирована и в ней проживает моя семья: я, жена (прописана в другом месте) и ребенок. В квартире прописаны: я, ребенок и бывшая жена. Вопрос в связи с вступление с 1 марта 2005 г. нового жилищного кодекса есть ли возможность выписать бывшую жену и если возможно, как это сделать?
Ответ:

вопрос: Здравствуйте, 13.03 у меня изъяли водительские права за отказ от медицинского освидетельствования и отправили дело на рассмотрение в Суд к мировому судье. Скорее всего, лишат прав, видимо, на год. Что нужно сделать, чтобы заплатить штраф и не было лишения? Если я не буду являться в Суд, могут ли решение вынести без меня? Слышал, что исковая давность подобного административного нарушения – 2 месяца. Правильно ли я понял, что если в течение 2-х месяцев Суд не рассмотрел и не принял решения – истек срок давности, и я могу забрать свои права. Как лучше оттянуть срок? Если я буду ходатайствовать о переносе дела на 2 мес., перенесет ли это срок исковой давности? Если я буду ездить без прав, и меня остановят ГИБДД, имеют ли они Право забрать транспортное средство на штраф стоянку? И ещё, если меня лишат прав, и я пропишусь (зарегистрирую место жительства) в другой области, смогу ли я там получить права, или я буду находиться не только в своей областной базе данных, но и в базе данных по всей России. (Какова процедура проверки гражданина, получающего права?) В случае, если я не сдам, когда меня лишат прав, временное удостоверение, попадает ли оно в сводки ГИБДД как недействительное, т.е. если я по нему буду ездить, они смогут проверить, что меня лишили прав?
Ответ: Штраф за данное правонарушение не предусмотрен.
Срок привлечения Вас к административной ответственности соблюдён, т.к. он распространяется не на срок рассмотрения дела судом, а на срок за который ГИБДД должно направить материал в Суд.
База ГИБДД по правам является федеральной.

вопрос: Женщина П., прожив с мужем-военнослужащим 32 года, развелась 2,5 года назад. Он создал новую семью и появился ребенок. В феврале 2005 года он скончался. Совместно нажитое имущество с женщиной П. разделено не было. вопрос: на какую долю, в лучшем случае, может претендовать женщина П.
У мужчины остались также следующие наследники: совершеннолетняя дочь от брака с П., мать, жена и маленький ребенок-сын. В состав не разделенного имущества входит: гараж стоимостью 200 тыс.рублей и автомобиль 20 тыс.рублей.
Ответ:

вопрос: В двухкомнатной
приватизированной квартире (общая площадь 43 кв.м прописаны трое:я(квартирос”емщик), моя мать (она является собственником жилья) и мой сый 12 лет (на момент приватизации его еще не было). На что мы можем рассчитывать, если наш дом планируют под снос (Постановление Правительства N52-ПП от 8.02.2004). Означает ли новый ЖК, что нас вынудят на худшие условия или просто предложат деньги за жилье? Где же тогда жить?
Ответ: Вы можете рассчитывать либо на получение выкупной цены жилого помещения, либо на предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Сюда включаются убытки, которые несет собственник в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением (если Вы будете вынуждены временно снимать жилье) до приобретения в Собственность нового жилого помещения, переездом, поиском нового жилого помещения, оформлением права собственности на новое жилое помещение, и т.д.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

вопрос: Подскажите пожалуйста,моей свекрови по завещанию принадлежит однокомнатная квартира в пятиэтажке под снос.Квартира приватизированная,но там никто не прописан.Вопрос в том -что при сносе получит свекровь-квартиру или деньги,если деньги ,то в каком размере и как можно сделать так ,чтобы это все таки была квартира.
Ответ: Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в Собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в Собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в Суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

вопрос: Здравствуйте, Уважаемые юристы!
Вопрос в следующем. Хочу купить квартиру.
Квартиросъемщик 1-комнатной квартиры (34 кв.м) – дедушка приватизировал ее на себя в 1995 году. В 1996 году прописал в нее своего внука (1980 г.р.). Дедушка умер, составив завещание на квартиру на своего сына. сейчас сын вступил в право наследования и хочет ее продать, но внук не выписывается (считает, что в рез-те продажи ему отходит мало денег), хотя сам живет в другом месте. Агентство недвижимости предлагает мне купить эту квартиру и в соответствии с ЖК от 1.03.05 (т.к. я становлюсь новым собственником) снять с регистрационного учета данного внука в судебном порядке. С вышеуказанными лицами родственных связей не имею. Реально ли снять внука с регистрационного учета после покупки мною этой квартиры и сколько времени может на это понадобится ?
Ответ: Реально. Месяца за два можно управиться.

вопрос: Здравствуйте!моя бабушка приватизировала квартиру на себя после её смерти у меня осталось завещание оформленное на меня но в наследство я не вступила.
из квартиры меня не выгоняют т.к я здесь прописана но прав не имею .могу ли я спустя 4 года вступить в наследство?
Ответ: Да. Можете. Фактически Вы вступили в наследство проживая в данной квартире, поэтому в Вашем случае срок принятия наследства не действует.

вопрос: Здравствуйте! Буду признателен, если поможете прояснить ситуацию.
В ближайшее время я развожусь с женой. Квартиру (ЖСК) оставляю жене и ребенку. Очевидно, что я должен где-то жить и куда-то прописаться. Единственный вариант – квартира моей матери, которая не возражает. Квартира приватизированная, но однокомнатная (18 кв.м. жил.пл.). Могут ли мне отказать в прописке на том основании, что норма жилой площади будет превышена? Если да, то что я, собственно говоря, должен делать?
Заранее спасибо.
Ответ: Нет. В связи с вступлением в силу нового Жилищного кодекса, Вашей Матери не откажут в вашей прописке на свою жилплощадь.

вопрос: Может кто подскажет.
Ситуация:(1978 год на дворе)
человек работал районным участковым инспектором ,по хадатайству РУВД от Исполкома получил служебную квартиру (Ордер на служебное жилье).
Будучи женатым и имея маленького сына , он выписывается из старого жилья (так же жена и ребенок) и прописываются в новое.
Через год получает новое звание и его переводят в уголовный розыск.
Плюс рождается еще один ребенок.
На его вопрос как же быть теперь с жильем ,я же теперь не участковый , (по закону жилье предоставлялось , только участковым) , руководство ответило , дескать- “Не забивай голову , она уже твоя , работай и не думай.”
Через 6 лет он увольняется по собственному желанию.
(не отработав 10 лет , по сути срок , по истечению которого квартира переходит из служебной в Собственность).
Но его не выселяют , проходит год , два , десять на данный момент прошло уже 27 лет с момента получения квартиры.
Все эти годы , человек боялся “суваться” с приватизацией , опасаясь , того что можно вообще остаться без оного.
Суть проблемы:
Есть ли шансы приватизировать эту квартиру и могут ли “вдруг вспомнить” , что мол жилье то служебное – надо отнять.
К кому можно обратиться ???
С уважением Юрий.
Ответ: К сожалению шансов на приватизацию этой квартиры у вас нет.

вопрос: Добрый день.
Брат с женой развелись в 1994 году. жена на алименты не подала, но брат при этом отдавал большую часть заработанных денег ей. Документально, разумеется, это ни как не фиксировалось. В трудовой книжке у него последняя запись была сделана в 1996 году. Недавно жена брата решила подать на алименты. Брату пришла повестка о задолженности за 11 лет. Хочется узнать из каких соображений будет рассчитываться размер задолженности, а также услышать какой-либо совет по поводу минимизации суммы этих выплат.
Ответ: Здравствуйте, Максим! Прежде всего, хотелось бы обратить Ваше внимание на следующее: В соответствии с аб. 1 ч.2 ст. 107 СК РФ алименты присуждаются с момента обращения в Суд. Согласно аб. 2 ч.2 ст. 107 СК РФ алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока (то есть в пределах общего срока исковой давности) с момента обращения в суд, если судом установлено (на основании письменных доказательств или из показаний свидетелей), что до обращения в Суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты. Таким образом, алименты не могут быть взысканы за 11 лет, которые предшествовали моменту обращения истицы в Суд. В настоящий момент Вашему брату необходимо доказать (в данном случае – с помощью свидетелей), что в течение трех лет, предшествующих обращению бывшей супруги в суд, он надлежащим образом (и главное – регулярно) предоставлял ей средства на содержание ребенка. В таком случае алименты будут взысканы в порядке, предусмотренном аб. 1 ч. 2 ст. 107 СК РФ.

вопрос: Здравствуйте.
Я вкратце опишу ситуацию:
Мои бабушка и дедушка приватизировали 2-х комнатную квартиру в подмосковье. Хотят передать ее мне. Я прописан в Москве, и по возможности не хотел бы терять московскую прописку.
Существуют различные способы передать мне эту квартиру:
1 договор дарения,
2 завещание,
3 договор купли-продажи жилья с правом проживания бывшего собственника,
4 наконец, просто прописаться в той квартире.
Возможно я упустил какую-то из возможностей, но суть в том, что налог для вступления в права собственности в случае 1и 2 довольно велик(так ли это?).
4 вариант отпугивает необходимостью терять Московскую прописку.
3 вариант наверное предпочтителен, так как сумма данного договора назначается собственниками квартиры(т.е. моими бабушкой и дедушкой) и может быть хоть 5 тысяч рублей(кстати существуют ли какие-либо ограничения на стоимость такой сделки, грубо говоря могут ли мне ее продать за 5 копеек, либо сумма должна быть не ниже оценочной стоимости квартиры?).
Правильно ли я понимаю, что, в этом случае, после оформления договора и уплаты налога государству(кстати интересует также размер данного налога), мне переходят права собственности на квартиру моих родственников, с сохранением прописки по теперешнему месту жительства?
Подскажите пожалуйста какой вариант наиболее выгоден в финансовом плане по действующему законодательству?
И можно ли узнать подробности по варианту №3 (договор купли-продажи жилья с правом проживания бывшего собственника)
Заранее благодарен,
с уважением,

Ответ: Здравствуйте, Владислав!
Разрешите предложить Вам наиболее предпочтительный вариант:
1. Вы временно прописываетесь в желаемую квартиру.
2. Бабушка и дедушка передают Вам эту квартиру по договору дарения.
В таком случае Вы освобождаетесь от уплаты налога на дарение. Единственное условие – Вы должны быть зарегистрированы в квартире на момент совершения сделки (заключения договора дарения). Более того, Если Вы женаты (то есть будете таковым на момент заключения договора), то подаренная Вам квартира не будет являться предметом раздела в случае расторжения брака, поскольку имущество, полученное по безвозмездным сделкам, разделу не подлежит.
Есть еще один «дешевый» вариант – заключить с родственниками фиктивный договор пожизненного содержания с иждивением. Вы становитесь собственником с момента государственной регистрации договора, а взамен обязуетесь содержать бабушку и дедушку до конца жизни в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре. Однако это достаточно рискованный вариант, поскольку в любой момент родственники могут обратиться в суд и потребовать расторжения договора на основании того, что Вы его не исполняете, а доказательств исполнения у Вас не окажется…