вопрос: Уважаемые Юристы! Требуется срочная юридическая поддержка!
Начну все по порядку: я работаю воспитателе детсада уже три года ( устроилась в октябре ). В октябре прошлого года я уходила в отпуск на 2 недели. Согласно закона мне положено, как воспитателю детсада, 42 дня отпуска, т.е. мне еще осталось отгулять 4 недели. В данный момент я нахожусь на 4 месяце беременности. 18 июня у меня состоялась свадьба. Я просила у директора на этот период отпуск, но он мне его отказался предоставлять. Тогда я попросили предоставить административный отпуск ( согласно ст. 128 в случае регистрации брака ). Он мне предоставил на 4 дня административный отпуск. Могу ли я требовать предоставление мне основного отпуска не менее чем на 2 недели: все-таки свадьба и хочется съездить куда-нибудь в свадебное путешествие? Что мне делать если он откажется мне его предоставлять. Он ссылается на то, что меня некому заменить и что некому за меня работать. А мне этот отпуск хочется получить. Помогите пожалуйста!
Ответ: Статья 125 ТК РФ гласит:
По соглашению между работником и работодателем ежегодный оплачиваемый отпуск может быть разделен на части. При этом хотя бы одна из частей этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней.
Отзыв работника из отпуска допускается только с его согласия. Неиспользованная в связи с этим часть отпуска должна быть предоставлена по выбору работника в удобное для него время в течение текущего рабочего года или присоединена к отпуску за следующий рабочий год.
Не допускается отзыв из отпуска работников в возрасте до восемнадцати лет, беременных женщин и работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными условиями труда.
Однако положения указанной статьи распространяются лишь на тех работников, которые были отозваны из отпуска, а не на тех, которые разделили свой отпуск по собственному желанию.
Для беременных женщин ст. 260 ТК РФ предоставила иную гарантию – Право использовать очередной отпуск досрочно, присоединив его перед отпуском по беременности и родам либо после него или даже по окончании отпуска по уходу за ребенком, независимо от стажа работы в данной организации. Работодатель не имеет права отказать женщине в таком соединении ее отпусков. Если у женщины есть неиспользованный отпуск за прошлый год, то по ее заявлению к отпуску по беременности и родам должны быть присоединены как отпуск за текущий год, так и неиспользованный за прошлый год.
вопрос: Один человек предложил мне легально заработать следующим образом. Он сделал меня ген. директором фирмы которая занимается растаможкой. И за мои подписи на документах платил скромное вознограждение. говорил что все легально и честно, но в один прекрасный день меня вызвали на допрос в фсб, оказалось контрабанда и пр. Что мне делать, меня обвиняют в приступном сговоре и содействии некоторой банде. Помогите!
Ответ: Вам требуется адвокат. Приходите мы Вам поможем.
вопрос: Здравствуйте! Мне принадлежит 1/4 часть приватизированной 3-х комнатной квартиры, здесь же и место моей прописки. Остальное в равных частях принадлежит родителям и сестре. Я вышла замуж и у меня скоро родится ребенок. Муж прописан в другом месте. Могу ли я прописать ребенка в эту квартиру, изменит ли это имеющиеся права на квартиру? Могу ли я каким-либо образом осуществить продажу квартиры для того, чтобы получить свою часть стоимости? Или продажу своей части? Спасибо.
Ответ: Вы вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка без согласия других лиц, прописанных в квартире. Другое дело, что Вам понадобится на это согласие супруга, поскольку он прописан по другому адресу.
Продать всю квартиру Вы не сможете, поскольку она находится в собственности нескольких лиц. Для продажи доли (если квартира в совместной собственности, а не в долевой) Вам необходимо для начала обратиться в Суд с иском к другим собственникам об определении долей (т.е. о признании их равными). После получения свидетельства на свою долю Вы можете ее продать, соблюдая преимущественное Право покупки других собственников. Для этого Вы должны в письменной форме и с указанием стоимости предложить им приобрести у Вас долю. Если они отказываются или не дают Вам письменного ответа в течение 30 дней, Вы вправе продать долю любым третьим лицам.
Если Вы собираетесь продавать свою долю в квартире, не имеет никакого смысла прописывать туда ребенка, поскольку:
1. Никаких преимуществ перед другими собственниками Вам это не даст.
2. При продаже доли потребуется согласие органов опеки и попечительства.
3. При продаже доли Вы не сможете сохранить прописку ребенка, т.к. местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (одного из них).
вопрос: Здравствуйте!
Я оформила генеральную доверенность без права передоверия на право использования и сдачи в наем моей квартиры в Москве. Доверенность названа “генеральная доверенность “, но указаны только два действия “использование” и “сдача в наем”.
Указано что деверенное лицо может выполнять все необходимые действия связанные с данным поручением.
Может ли мое деверенное лицо продать, либо переоформить мою квартиру на третье лицо по этой доверенности?
Заранее спасибо.
Ответ: Нет, не может. Поверенный может выполнять только те действия, которые напрямую указаны в доверенности.
вопрос: Здравствуйте. подскажите, как лучше поступить: собираясь уезжать в другой город, мы с мужем решили оформить квартиры наших родителей на себя. квартира моей мамы приватизирована на меня и ее, имеется еще брат, который полжизни находится в тюрьме. мама решила продать мне свою долю. как лучше оформить сделку, чтобы мама не боялась остаться на улице в случае моей смерти, а муж не мог претендовать на часть этой квартиры в случае развода? Спасибо.
Ответ: Для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру в случае развода, квартира должна быть получена Вами по безвозмездной сделке, то есть по договору дарения. Есть одно «но» – очень высокий налог. Чтобы его избежать, Вы с мамой должны проживать в этой квартире на момент заключения договора (можете зарегистрироваться туда временно). В договоре дарения обязательно предусмотрите, что мама до конца жизни сохраняет право пользования (= Право проживания) квартирой.
После смерти человека вся его Собственность – наследство – делится в равных долях между наследниками 1 очереди (дети, супруг и родители), если нет завещания. Поэтому Вы можете завещать всю квартиру маме. В противном случае, если наследство получат все наследники, Ваша мама все равно сохранит право пользования квартирой, но в Собственность получит только ее часть.
Есть и другой вариант – заключить с мужем брачный контракт, в соответствии с которым в случае расторжения брака квартира останется в Вашей собственности
вопрос: Уважаемые юристы!Помогите разобраться.Муж попал в ДТП в 2001 году. Вина другого водителя доказана.в течение 1года он обещал добровольно оплатить ремонт нашего автомобиля.но денег так и не отдал.В 2004 мы обратились в Суд.Ни на одно заседание суда он не пришел,хотя приглашение в суд ему было вручено лично.Суд обязял его оплатить заявленную в иске сумму.сейчас дело уже 1год у судебных приставов,которые,как они говорят,ничего не могут с него взыскать.Он от них скрывается,дверь не открывает.Соседи говорят,что он живет по указанному адресу.На нем никакого имущества не зарегистрировано,является военнослужащим в отставке.Живет у жены.Приставы говорят,что в такой ситуации они ничего не могут сделать.Подскажите,пожалуйста,можно ли когда-нибудь получить с него деньги.Или это дело пустое?
Ответ: У военнослужащего в отставке должна быть пенсия, пусть и небольшая. Судебный пристав обязан возложить взыскание на нее. естественно, что в таком случае долг будет погашаться постепенно – по 25% от суммы пенсии ежемесячно.
вопрос: Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, решение следующей проблемы:
После смери моей матери осталась квартира (Собственность).
Открыто дело на наследство.Все необходимые документы уже собраны.Осталось предоставить один документ об оценочной стоимости квартиры для определения размера гос. пошлины и далее налога на наследуемое имущество.
Одни нотариусы в качестве базовой стоимости берут стоимость, указанную в паспорте на квартиру (ПИБ), а другие требуют предоставления документа об оценочной РЫНОЧНОЙ стоимости квартиры. Последние ссылаются на законода и утверждают, что выбора у меня нет. Правомерны ли и законны действия нотариуса требовать предоставления документа об оценочной рыночной стоимости квартиры или у меня есть выбор в оценке стоимости ПИБ! Если да, то подскажите мне, пожалуйста,что о это за документ( или закон, или инструкция), если конечно это не секрет! Видимо документ новый 2005г.
Я пытался найти необходимый документ(или группу документов) в электронной правовой системе, но ничего подобного мне не удалость найти!
Очень Вам буду признателен за ваши разъяснения или комментарии. хотелось бы получить ссылку на закон или другой правовой документ.
Ответ: В Налоговый кодекс РФ действительно были внесены поправки. Однако требования нотариуса неправомерны, поскольку статья 333.25. НК РФ гласит, что
1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
1)
2)…
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (прим. – БТИ);
вопрос: Уважаемые юристы!
Мой вопрос состоит в следующем: при продаже квартиры риэлтером была удержана из стоимости моей квартиры некоторая сумма, передача которой не была оформлена документально. Эта сумма должна была быть возвращена после выписки из проданной квартиры. Однако сумма не была возвращена. Договоренность
была устная, но имеются диктофонные записи, подтверждающие денежный долг риэлтора.
Возможен ли положительный исход дела при обращении в Вашу контору.
Спасибо.
Ответ: Вам направлен ответ по электронной почте.
Вопрос: Уважаемые юристы, мне очень нужна ваша консультация. проблема состоит в следующем: в течение пяти с половиной лет (с января 1999 года по июнь 2004 года) мы состояли в, так называемом, “гражданском брае”. На начальном этапе мы жили в квартире его матери (мои родители живут в другом городе), затем им была приобретена в феврале 2000 года на свое имя сначала одна квартира, затем после ее продажи, была куплена квартира в сентябре 2002 года, также на его имя, в которой мы жили до нашего разрыва. Существует большое количество свидетелей нашей совместной жизни в лице родственников, знакомых, коллег и соседей по дому. Чуть больше года назад им было принято решение о прекращении нашего сометного проживания, при этом он, основываясь на собственном решении, ушел сам, оставив меня проживать в квартире, которая является его собственностью, где я и проживаю до настоящего момента. Попытки как-то прояснить ситуацию не имели никакого успеха. В течение этого года он приобрел еще одну квартиру, затем женился и в июле должен стать отцом. При этом у меня есть доказательства того, что он общался со своей нынешней женой в то время, пока мы еще были вместе. Две недели назад я получила сообщение по электронной почте о том, что я должна освободить квартиру до начала августа. В связи со всем вышесказанным мне очень нужен ваш совет, существуют ли какие-то законы о совместно нажитом имуществе в случае официально незарегестрированного брака? Или мне даже не стоит тратить на это время и деньги? На протяжении нашей совместной жизни я работала начиная с 2000 года (до этого момента мы оба были студентами) и он примерно с того же времени.
Заранее очень благодарна вам за совет.
Ответ: Не стоит тратить на это и время и деньги. Шансы нулевые.
Вопрос: Здравствуйте!
17 лет назад женился на женщине, имевшей восле первого брака двоих детей – 10 и 14 лет. Имел однокомнатную полностью выплаченную до свадьбы кооперативную квартиру. Сначала всё шло хорошо. Но дети росли, стало тесновато (мы с женой спали на диване на кухне, оставив детям комнату). Ничего особенного в этом не вижу, всё лучшее – детям. Подвернулся вариант с обменом однокомнатной кооперативной на двухкомнатную государсвенную с доплатой (хотя в советские времена это и не допусклось по закону, но это была общепринятая практика, власти закрывали на это глаза). В бюро по обмену жилплощади отказывались выписывать обменный ордер на двухкомнатную квартиру на одного (то есть на меня). Тогда прописал младшего сына жены от первого брака. Ордер выписали. Все расходы по доплате за комнату взяли на себя мои родители. Сыновья выросли, окончили школу, ПТУ, стали работать, затем оба уехали на Север (Тюменскую обл, ХМ АО, Нефтеюганск), женились. С 1998 г. приезжали только в отпуск, обеспесены там ведомственным жильём. Никаких расходов по содержанию квартиры ни жена, ни сыновья не несли. Покабыла возможность (силы, здоровье) как могли помогали мои родители. Отношения с женой охладели, видимо, после того как момог поставить детей на ноги, стал не нужен. сейчас имею уже 7 имею жену только в паспорте. Первые глды совместной жизни настойчиво добивался усыновления, жена относилась к этому до странности неактивно (теперь понимаю почему – квартира, хотелось оставить свободу действий). Скоро заканчивается скоро безвозмездной приватизации. Хотя против сыновей ничего не имею. но раз уж такое дело – не горю желанием делиться квартирой ни с женой, ни с ними. Повторюсь – в квартире прописаны я и младший сын жены 1978 г. р., не усыновлён., жена прописана подругому адресу (в ведомственном жилье по прежнему месту работы). Как поступить в ходе процедуры приватизации, чтобы квартира отошла полностью мне? В предыдущих ответах читал, что необходимо перво-наперво признать его (сына жены) утратившим Право на квартиру, а как дополнительно – снять с регистрационного учёта в ЖЭУ, ПВС. Но ведь потребуется его паспорт, военный билет, чтобы внести изменения в них. Расстояние до ХМ АО около 4000 км. Заради такой процедуры вряд ли он поедет в Саратов, по наущению жены, тёщи и матери наверняка будет отстаивать Право на квартиру. Как я полагаю потребуется какой-то документ, подтверждаюший непроживание с 1998 г. в Саратовской квартире, например, справка о проживании с теперешнего места жительства (в Тюменской обл.). думаю, это можно устроить. Каковы мои шансы?
Ответ: Ваша ситуация немного нестандартная.
Как мы поняли, Ваш сын проживает в жилом помещении, которое ему было предоставлено для временного проживания – только на время работы, службы или обучения. Соответственно, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма. Поэтому лишить сына права пользования Вашей квартирой, в которую он был вселен в качестве члена семьи нанимателя (несмотря на то, что у Вас и отсутствуют родственные связи) не представляется возможным.
В Вашем случае есть смысл договариваться по-хорошему и просить, чтобы сын отказался от участия в приватизации.
вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как наследуется неприватизированная квартира. Прописан я и мой отец (ответственный квартиросьемщик).
Ответ: неприватизированная квартира не наследуется вообще, поскольку не является частной собственносью гражданина. После смерти Вашего отца договор социального найма на квартиру будет заключен с Вами, то есть ответственным квартиросъемщиком и единственным пользователем (но не собственником!) квартиры станете Вы.
вопрос: Добрый день. В 2-х комнатной квартире прописана я и мой отец. Он женился второй раз. Его жена пока не прописана у нас. Я собираюсь приватизировать квартиру в долевую Собственность. Если отец потом пропишет свою жену на свою часть квартиры, то какие права она получит после смерти отца?
Ответ: Никаких
Вопрос: Спасибо за ответ на предыдущий вопрос.
Но отец может после приватизации свою часть квартиры просто подарить своей жене. Так? А она в свою очередь может завещать эту часть своим детям? Что можно сделать, чтобы квартира после смерти отца досталась мне?
Ответ: Составить завещание на Ваше имя или продать (подарить, передать по договору ренты)ее Вам при жихни.
вопрос: Здравствуйте.Ситуация такая мы с мужем и ребенком
прописаны в гос.квартире(ордер на отца мужа).Кроме нас
там прописанны еще его сестра, мать, которае официально
в разводе.Год назад мать получила наследсво.Вопросы:
имеет ли она Право оставаться прописанной в гос квартире
при наличае частной собственности( согласно какой
статье), мы временно живем в этой “частной собственни
ее”, так как отношения у нас очень плохие, то они начали
против нас так сказать “войну”, нам поставили ультиматум
что мы должны покинуть этот дом в течении 10
дней.Имеют ли они такие права( мы жили здесь в течении 2
лет и оплачивали все коммунальные услуги, все
квитанции у нас).Что они могут сделать , какие права у нас(
мы и так планировали вернуться жить в гос квартиру, где
прописанны, но через 3 месяца), но они угрожают, что это
их квартира.Как нам быть, и что делать. Имеем ли мы
право подать в Суд на раздел гос.квартиры, и какие еще
есть законные способы “успокоить” их, так как они нам
портят жизнь.. и стараются всячески запугать..Помогите,
пожалуйста найти хоть какие-то лазейки, чтоб стать
спокойнее жить. Пробовали мирным путем(по
человечески), но впервую очередь против мать, поэтому
я и хочу узнать в первую очередь может или нет быть прописанной, чтоб лишить ее права голоса в гос квартире..Спасибо
Ответ: Боюсь, что законналичие у Вашей свекрови частной собственности (в каком угодно количестве) абсолютно не умаляет ее Право пользования в отношении государственной квартиры. Разделить лицевой счет в государственной квартире Вы не можете, поскольку новый ЖК РФ не предусматривает возможности изменения договора найма таким образом ( Свекровь имеет абсолютное Право выселить Вас со своей квартиры. Причем ни одни Суд не признает Ваше право пользования в отношении этого жилья, поскольку для такого «обременения» собственности нет никаких оснований.
Единственная Ваша возможность разъехаться с родственниками – требовать принудительного размена госквартиры в судебном порядке (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ). Однако имейте ввиду, что в этом случае Вы должны предоставить в суд предполагаемый вариант размена, поскольку именно этот вариант должен быть оценен судом на предмет соответствия интересам всех лиц, проживающих в Вашей госквартире.
вопрос: Уважаемые юристы!
Претендует ли один из бывших супругов на проживание в квартире, которую приватизировала жена, если он там прописан. Можно ли его выписать из приватизированной квартиры в судебном порядке в другую квартиру, купленную совместно с женою в Подмосковье.
Ответ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения Право пользования данным жилым помещением (соответственно и регистрация – прим.) за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). При этом бывший член семьи собственника жилого помещения подлежит постановке на регистрационный учет по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого он имеет Право пользования.
Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).
вопрос: Здравствуйте уважаемые юристы.
Я отработал в судостроении 13 лет. Имею ли я право ухода на пенсию по достижению 55
лет (общий стаж более 25 лет)? Входят в стаж работы с тяжелыми условиями труда (судостроение) больничные, отпуска, выходные и праздничные дни или нет? В ОК говорят, что надо отработать 15-16
лет вместо 12,5.
Ответ: По общему правилу Право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.
Трудовая пенсия по старости назначается ранее достижения указанного возраста мужчинам по достижении возраста 55 лет и женщинам по достижении возраста 50 лет, если они проработали на работах с тяжелыми условиями труда соответственно не менее 12 лет 6 месяцев и 10 лет и имеют страховой стаж соответственно не менее 25 и 20 лет.
В страховой стаж включаются периоды работы и (или) иной деятель, которые выполнялись на территории Российской Федерации лицами, при условии, что за эти периоды уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации.
В страховой стаж наравне с периодами работы и (или) иной деятельности засчитываются:
1) период прохождения военной службы, а также другой приравненной к ней службы, предусмотренной Законом Российской Федерации “О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей”;
2) период получения пособия по государственному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности;
3) период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более трех лет в общей сложности;
4) период получения пособия по безработице, период участия в оплачиваемых общественных работах и период переезда по направлению государственной службы занятости в другую местность для трудоустройства;
5) период содержания под стражей лиц, необоснованно привлеченных к уголовной ответственности, необоснованно репрессированных и впоследствии реабилитированных, и период отбывания наказания этими лицами в местах лишения свободы и ссылке;
6) период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет.
Периоды, предусмотренные пунктом 1 засчитываются в страховой стаж в том случае, если им предшествовали и (или) за ними следовали периоды работы и (или) иной деятельности (независимо от их продолжительности).
Исчисление страхового стажа, требуемого для приобретения права на трудовую пенсию, производится в календарном порядке.
При подсчете страхового стажа периоды работы и (или) иной деятельности, которые следовали до регистрации гражданина в качестве застрахованного лица в соответствии с Федеральным законом “Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования” подтверждаются документами, выдаваемыми в установленном порядке работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами.
При подсчете страхового стажа периоды работы и (или) иной деятельности, которые следовали после регистрации гражданина в качестве застрахованного лица в соответствии с Федеральным законом “Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования” подтверждаются на основании сведений индивидуального (персонифицированного) учета.
Периоды отпусков, больничных, выходных праздничных дней засчитываются в страховой стаж в соответствии с трудовым законодательством
